五月住宅成交按月跌30%至196宗
【本報消息】本澳經濟前景未明朗，樓市持續探底。澳門財政局資料顯示，五月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交有196宗，按月跌30.74%。地產業者表示，經濟前景未見好轉，樓花貨尾銷情欠佳等，樓市短期不樂觀。
均價跌破一三年低
澳門財政局資料顯示，五月住宅成交中，澳門半島有150宗、氹仔36宗、路環10宗，分別較四月減少69宗、16宗及2宗。
期內每平方米實用面積均價為69,735元（澳門元，下同），按月跌7.25%，創一三年八月以來新低（當月為67,280元）。澳門半島、氹仔、路環每平方米實用面積均價分別為67,386元、70,934元及92,184元，分別按月跌6.25%、14.15%及升4.6%。
按買家取得住宅單位時的分析統計，五月本地自然人住宅成交有183宗，當中購入當天不持有住宅的買家成交有110宗，佔60.11%；購買當天持有1個住宅的買家成交有45宗，佔24.59%；購買當天持有1個以上住宅的買家成交有28宗，佔15.3%。五月非本地自然人、法人的住宅成交分別有12宗、1宗。
短期樓市續不樂觀
地產業者表示，環球股市走勢好轉、香港同業拆息跌至二二年以來低位，但本澳經濟前景不明朗因素多，居民憂慮工作朝不保夕、企業擔憂被銀行追收貸款，普遍傾向持有現金，減少不必要的投資、擴充、置業計劃，令大市氣氛受壓。早前有多個樓花貨尾單位開售，但市場反應冷淡，成交不活躍，進一步打擊市場氣氛，令有意開售樓花的發展商紛紛押後開售計劃，等待市場氣氛好轉再作打算。
外圍環境漸見好轉，但尚未傳導至本澳實體經濟，為企業、居民提供信心，相反受本地負面消息影響，買家入市意慾低，預期短期內樓市料偏向下行。期待政府推出穩樓市措施，促進樓市止跌回穩。