跌幅較去年第四季收窄
首季新批住宅貸款按季縮兩成
【本報消息】澳門金融管理局研究及統計廳公佈二四年十月至二五年三月物業按揭貸款統計報告顯示，新批核住宅按揭貸款在報告期內按年增14.2%至63.6億元（澳門元，下同）。與一年前比較，有關貸款在二四年第四季及二五年第一季分別升26.8%及1.6%。按季比較，此類貸款在二四年第四季下跌36.5%，隨後的季度進一步收縮20.1%。
商用物業貸款增19.2%
居民部分繼續佔新批核住宅按揭貸款的較大比重，為97%。按年比較，居民及非居民新批核貸款繼二四年第四季升24.2%及171.6%後，於二五年第一季分別升1.2%及22.3%。
新批核商用物業貸款在報告期內按年增19.2%至71.5億元；於二四年第四季按年下跌24%，在二五年第一季則回升60.1%。若按季比較，有關貸款於二四年第四季跌43.3%，於二五年第一季則升122.7%至49.3億元。在二五年第一季，佔新批核商用物業貸款87.2%的居民部分按年升46%至43億元；非居民部分增至6.3億元，其份額為12.8%。
按揭貸款拖欠率4.3%
未償還按揭貸款總額方面，截至二五年三月底，未償還住宅按揭貸款總額為2,157.1億元，按季及按年分別減1.1%及5.1%；其中，居民部分佔大多數，為2,083.7億元，相當於總額的96.6%。同時，截至二五年三月底的未償還商用物業貸款總額1,484.5億元，較三個月前跌1%，按年減5.9%；其中，居民部分佔總額91.9%，金額較一年前跌7.5%至1,363.7億元。
截至二五年三月底，住宅按揭貸款拖欠比率由二四年底的3.5%升至3.6%，相關拖欠金額為77.4億元。商用物業貸款的拖欠金額80.8億元，相關拖欠比率按季升0.1個百分點至5.4%。綜合計算，物業按揭貸款的拖欠比率由二四年底的4.2%升至4.3%。
住宅商用按揭按年增
期內新批核住宅物業按揭貸款和商用物業貸款均按年增長。按季比較，新批核住宅按揭貸款連續兩季下跌，新批核商用物業貸款則先跌後回升。
在未償還貸款總額方面，物業按揭貸款繼續佔據銀行貸款業務重要部分，特別是其居民分項的資產。截至今年三月底，物業按揭貸款佔客戶貸款總額的比重下跌，反映物業按揭貸款的收縮較整體私人部門貸款為快。另一方面，物業按揭貸款的資產素質呈輕微轉弱跡象，綜合拖欠比率略升。