曾俊華稱炒賣收歛
調查：香港樓價過熱影響引資
【綜合三日電】普華永道和城市土地學會聯合編製的《二○一三年亞太區房地產市場新興趨勢報告》指出，香港商業及住宅樓宇價格持續高企，投資前景堪憂；市場同時憂慮零售商舖價格或已見頂。另外，香港財政司長曾俊華表示，政府推出加強版額外印花稅及買家印花稅後，樓市炒賣情況收歛，樓價有回穩跡象。
曾俊華在立法會財經事務委員會會議上表示，香港樓價在今年首十月升兩成三，供樓負擔比率升至五成，為長期平均水平。政府十月底推出加強版額外印花稅及買家印花稅後，樓市炒賣活動收歛，樓價有回穩跡象。他指出，買樓是一生人最重要的投資，大家要量力而為。
物業價格全球最高
兩團體發表的報告訪問亞太區內四百多名從事房地產投資的專業人士，覆蓋二十二個國家及地區。其中，香港在投資前景名列第十一位，發展前景勉強躋身前十，主要反映過熱的樓價令國際投資者望而卻步。
普華永道亞太區房地產稅務主管蘇國基表示，無論是住宅、寫字樓還是商舖價格，香港都已進入全球最高行列，隨着政府主動出招壓抑住宅炒賣，投資者正將焦點轉移至九龍區的商廈。研究預期，香港“去中心化”的趨勢會越來越明顯，九龍區非核心商業區的租金仍可錄得顯著升幅。
租金升逾三成見頂
談及住宅市場，蘇認為政府“辣招”已明顯發揮作用，但印花稅措施只是短期非常措施，暫時壓抑住宅需求，相關需求會持續積累，因此長遠仍須增加土地供應。他預期政府會在落實房屋供應後，取消相關措施。
研究還發現，今年訪港旅客數目有所放緩，市場已開始憂慮零售物業價格可能已見頂，年均百分之三十五的租金升幅更堪稱“瘋狂”，後市投資趨向謹慎。整個亞太區內，雅加達、上海和新加坡分列一三年最被看好的房地產市場。