本地租金穩定 無懼橫琴通關
估計一四全年住宅物業成交量約10,000宗左右，較一三年下降約15%。第四季成交量增加，與橫琴供應新盤大有關係。今年澳門住宅物業市場盤源稀缺，不論一手或二手市場均交投淡靜，在未有橫琴推盤的第二季，成交量萎縮接近一半；橫琴推售新盤，不單新區發展具有潛力，而且市場資金需要尋求出路，多個橫琴樓盤發展商靜市出擊，銷情錄得理想成績，除為物業市場帶來一點生氣，亦為澳門住宅樓價帶來穩定作用。
上月橫琴口岸實施二十四小時通關，大部分居民聚焦會不會衝擊本地樓市。過往珠澳兩地樓價有差距，政策將令兩地差距縮小，最重要是本地樓市受經濟前景影響。但通關半月各區租務穩定，尤其氹仔區，因此，二十四小時通關對澳門樓市衝擊暫未太大。
另一方面，24小時通關促進兩地市民往來，對兩地經濟發展均有裨益。如果將來內地市民尤其更多廣州及珠三角富豪、民營企業家及富裕人士來澳投資置業的自由度加大，繼澳門回歸後實行二十四小時通關加強澳人區域一體化觀念，種種因素都對澳門經濟及樓市有正面影響。
展望一五年第一季，雖然近期樓市交投氣氛稍為好轉，不過本地二手盤源仍然緊缺，面對緊隨而來的長假期，預計樓市氣氛放緩。預料節日過後，購買力將重回市場。
安世地產總裁 吳迪恆