京刷新地王 樓價邁向六萬
【中新社北京七日電】下午剛剛結束的一場北京土地拍賣會上落下重錘，南四環豐台白盆窯地塊以總價86.25億元被華潤首開平安聯合體競得。刷新了北京總價地王紀錄，成為北京新的總價地王。
記者在現場看到，拍賣過程中手持5號競買牌的華潤首開平安聯合體與52號保利住總聯合體一直競相舉牌，以膠着狀態競拍。最終，華潤首開平安聯合體以86.25億元競得該地塊。
據計算，白盆窯村地塊起始樓面價為16,885元／平方米，若剔除限價商品房和自住型商品房，該地塊樓面起始價至少在5萬元 / 平方米以上。該地塊於一四年十二月三日北京土地整備中心掛出。昨天，該地塊出現網上第一次報價，為70.7億元。今天中午之前，它共收到3次報價，最高報價71.4億元。
七十樓價每方五萬
萬科集團高級副總裁毛大慶等代表的萬科也參與了今天的競拍過程，但是萬科並沒有舉牌。競拍完成後，毛大慶稱，該地塊溢價率22%，初步測算樓面價為38,000元。觀點認為，剔除該地塊的限價商品房和自住房地塊面積，該項目商品房部分樓面價遠超該價格。
毛大慶表示，從一二年七月至今，北京公開出讓的土地中，樓面地價超過2.5萬元水準的地塊就有60餘塊之多，3萬元以上的地塊也有近30塊。這些高價地多數尚未入市，加上稅金、利息等，地塊成本比拍得時又有近20%以上增加。
毛大慶表示，若以一五年二季度開始入巿算，標誌北京將有近70個以上項目，共近百次開盤價格將在5萬元至7萬元及以上，且這些地塊多在五環或之外。標誌着從一五年開始，北京樓市的普通商品房價將進入6萬元時代。