調整將見底 勿錯入市機
衆所周知，二○一四下半年博彩收益比一三年同期連續下跌七個月，全年博彩收益亦下降2.6%。加上受到內地多項政策影響熱錢退潮，市場資金流動放緩，市場認定博彩業進入調整周期，牽連去年澳門整體樓市交投淡靜，成交量明顯下跌及樓價回調。
但據統計局資料顯示，來澳旅客數字依然持續上升，一四年十一月入境旅客約280萬人次，按年增長15%。其中內地旅客佔197.5萬人次，按年增28%，有增無減，可見澳門旅遊魅力不減，酒店博企客源依然穩定。六大博企已在調整周期，開發更多娛樂項目，吸引非國內旅客來澳及內地旅客留澳過夜消費，相信博企很快會找到平衡點穩定收益，估計內地政策對澳門經濟負面影響亦將見底。
現時大多數買家對樓市保持觀望態度，等待更低的入市時機，估計樓市調整期快將完結，良機過後不再。過去澳門憑着賭彩單一產業創造經濟十年高速增長神話，為澳門市民累積了充足資金，也令澳門博彩小城廣為人知。現隨着多項大型政府基建及大型新酒店娛樂項目漸漸落成，開發周邊地區建設，將引來更多外來投資者，澳門經濟有望漸漸多元化。
澳門開放賭權，經濟已有十多年上升軌跡，樓價也上升了13倍之多，經濟增長為本地市民累積不少財富，市場囤積龐大購買力，一旦博彩業與澳門經濟整體收益回復穩定，市場資金流動將再度變得活躍。預料本年樓市不會出現太大跌幅且很快回穩，待調整期過後樓市將會再度昌旺，出現小陽春。樓市步入調整期，是一個入市投資好時機，所謂人棄我取，渴望入市上車的投資者可趁低吸納，理性入市。若錯過入市時機，樓市轉勢再追價購買，無疑失去主導權。
美聯澳門行政總裁 張一輝