穗住宅租賃步入淡季
【本報記者廣州九日電】廣州市房地產中介協會發佈的權威數據顯示，去年廣州全市住宅租金環比上漲約3.54%，均價達到39.33元／平方米，中心城區41.21元／平方米，外圍城區27.01元／平方米，集中高收入白領的天河區珠江新城電梯樓租金超過60元／平方米，登頂廣州全市最貴租金。市中介協會預測，住宅租賃市場逐漸步入淡季，新增租賃需求減少，預計要等到春節後逐步回暖。
租金平穩增長
中介協會統計，一四年廣州市全市住宅租金均價為39.33元／平方米，中心城區41.21元／平方米，外圍城區27.01元／平方米。全年租金價格保持整體平穩且有小幅增長，環比上漲約3.54%。與一四年CPI的年內漲幅最高點也只有2.5%相比，廣州市住宅租金上漲幅度明顯高出，對於業主而言，這一年買房收租還是不錯的選擇；對租客而言，租金漲幅則比其他日常開銷的漲幅高出一截。
中介協會分析，在宏觀經濟增速放緩的情況下，一四年住宅租金價格依然保持平穩增長，分析原因主要在於：通貨膨脹因素對租金上漲存在一定影響；廣州作為一線城市，租賃的實際需求十分龐大；城市建設與配套不斷完善，推動租金的上漲。
新增需求減少
中介協會數據還顯示，上月廣州全市住宅租金為39.81元／平方米。總體來說，租金價格水平整體平穩，中心區域略有上浮，外圍區域則基本持平。
分析認為，住宅租賃市場正逐漸步入淡季，新增租賃需求減少，市場新增需求以換租為主，整體租賃成交宗數雖有所下降，但租金價格保持穩定，預計到春節後外來務工者的“返穗潮”，會逐步帶動住宅租賃市場回暖。