鬆限購催谷
延通關引澳人 珠樓成交飆升
【本報消息】珠海樓市去年尾在限購鬆綁、信貸鬆動、珠澳廿四小時通關等利好催谷下，成交量迅速放大，主城區全年新盤成交網簽量約達六千五百個大套，其中最後兩個月成交接近去年上半年累計成交量，澳門人成為珠海樓市最具實力的買家。
十一月網簽創新高
籠罩在珠海樓市上空的陰雲從去年十月底起迅速散去，一系列利好消息接連出台，尤其珠澳邊境三大口岸公佈新的通關措施後，樓市成交量瞬間被引爆。統計顯示，珠海主城區商品房網簽量去年呈現前低後高態勢，十一月歷史性地首次突破一千套關口，十二月進一步攀升至一千二百二十九套，該月幾乎相當於去年四至七月共四個月的網簽總和，而去年最後兩個月網簽量也相當於去年上半年的累計網簽量。
珠海去年主城區樓市共網簽住宅六千四百六十七套，各樓盤網簽排名前五名分別是前山的心海州、華發水岸、橫琴琴海灣、誠豐水晶座、時代廣場，該五樓盤網簽量約佔珠海主城區網簽總樓盤的一半。
珠海房地產界人士稱，由於網簽數據具有滯後性，加上橫琴新區大量樓盤未具備網簽資格已賣給澳門人，實際上該市去年十一、十二月樓盤成交量要比網簽數據大得多。
橫琴樓偷步吸百億
橫琴樓市在去年最後兩三個月堪稱“瘋狂”，在橫琴實行二十四小時通關刺激下，多個樓盤搶閘上市當天即售罄，且定價多為每平方米三萬五千元至四萬元左右（人民幣，下同），其火熱程度令人驚歎。
連串利好消息導致澳門人到珠海買房比例進一步提升，在橫琴、拱北口岸及灣仔等區域的部分樓盤，澳人購房比例約達八成，部分樓盤本澳買家更達九成以上。據估計，過去三個月以來，橫琴幾個樓盤到本澳銷售，已吸納本澳資金一百億元左右。
珠樓漲幅全國第二
樓價方面，據中國指數研究院發佈的“百城樓價指數”，珠海目前新建住宅均價為每平方米一萬三千一百七十一元，去年漲幅約為八個百分點，漲幅居全國第二位。
珠海房地產界普遍認為，樓市確有明顯回暖，加之各項利好政策疊加，促使成交量迅速增加，隨着相關利好政策逐漸落實，預計今年珠海樓市成交量有望繼續上升，房地產走勢逐漸趨向好轉。