房地產聯合商會會長吳在權：
辣招未紓樓困 適時鬆綁
【本報消息】香港細價樓續創新高，港府昨再出新招打擊樓市炒賣行為。但本澳樓市近日步入調整期，市場不少聲音希望政府“減辣”。房地產聯合商會會長吳在權表示，針對澳門市場，在無辦法下推出短期措施可接受，但實施一段時間後，措施未能紓緩樓市，反令供應緊張，政府則應思考適時“鬆綁”。
香港金管局決定兩項按揭優化措施，包括收緊投資物業或租金收入的供款佔收入比率限制。另一收緊措施為銀行在提供樓按予沒有實際業務公司和空殼公司時，須遵守逆周期措施。
吳在權表示，現時香港推出新招，主要以增加費用等方式打擊炒賣行為，令樓市更健康發展。普羅大衆倘未能安居，社會就不能穩定，所以該會一直推動房地產市場價格，希望樓市健康理性發展。
香港推出的新招，概念上值得澳門參考。但必須實事求是，具體是否要完全跟足，應再作探討。然而社會要進步，部分較舊的樓宇需要拆建，如舊區重整，必須倚賴發展商推動與政府就舊區重整合作。投資者欲購買舊樓都受規管，相信會進一步加重成本，這就值得思考，不宜“一刀切”。
加快增建社屋
澳門是資本主義社會，但政府若以太多行政干預或稅制規管市場，值得商榷，他不太認同。在無辦法情況下，透過稅制作為調控手段，他不反對，但若已實施一段時間，不但未能紓緩樓價，反令樓市供應量進一步收緊，足見措施並不能解決問題，政府應該思考，適時“鬆綁”，並透過增加供應，防止投資者炒賣。
要解決樓市問題，需要尋找核心所在。澳門樓市並非加稅就可變得健康，居民不會因此而解決到住屋問題。重點在於，特區政府的房屋政策是“社屋為主、經屋為輔”，要加速建立一定比例的社屋數量，供應予最基層的居民，或普通收入但未有能力置業的居民。
供應量才可解決問題的核心，現時政府放寬申請社屋收入上下限，看似降低門檻，但問題根本在於供應量，如供應不足，放寬門檻，祇會令本來可入住社屋的人的機率降低，故首要應解決供應量。