穗樓市開局成交續低迷
【本報記者廣州二十日電】一五年已過去三周有餘，廣州樓市成交依舊較低迷。上周全市網簽1,392套，環比跌18%；均價則升至每平方米15,161元，環比漲6%。全市新增住宅房源1,761套，環比漲近16倍。業內人士指出，目前房地產政策環境趨向寬鬆，預計利好將在元宵後顯現。
結束年末的衝刺後，伴隨着推新和促銷力度的雙雙減弱，一五年樓市開局持續冷淡。市房管局陽光家緣網監測數據顯示，上周全市網簽1,392套，與上兩周1,703套相比，環比跌18%。中心六區則與上兩周成交持平，外圍五郊區則從上兩周1,281套跌至972套，環比跌24%。
從整體情況來看，十一區中，僅天河區和越秀區兩區成交上漲，外圍五郊區則無一成交上漲。其中，花都區成交降幅最大，環比跌42%，南沙在經歷一輪自貿區利好刺激之下同樣難阻下跌趨勢，上周成交環比跌24%。
在價格方面，全市網簽均價從上兩周的每平方米14,282元升至上周15,161元，環比升6%。
新增房源漲16倍
成交量停步不前，新增房源數量卻逆勢大增，據統計，上周十一區新增住宅房源1,761套，環比漲近16倍，在商業房源方面，獲批333套。
上周新增住宅房源方面，中心六區僅有新黃埔區獲批房源，合共獲批801套房源。近郊五區只有南沙、增城以及從化三區獲批，共960套，佔全市新增住宅房源量的54.51%。從戶型分佈上面來看，獲批房源以剛需大戶型為主，獲批1,126套，佔新增住宅房源總量63.94%。
業內人士認為，經過去年底衝刺後，新年初通常是開發商擬定全年計劃，調整營銷策略的時期。這時往往推新不積極，對出貨也不及去年底迫切。一、二月通常是傳統淡季，但整個政策環境已趨向寬鬆，這種利好預計將在元宵後方能繼續顯現。