橫琴未入伙 延通關冇影響
去年底關閘口岸、蓮花口岸分別實施延長通關及廿四小時通關，麥冬青表示，通關新措施短期內不會令澳門樓價及租金下調。因澳門新增住宅有限，加上未來幾年外僱對住宅需求大，通關新措施祇是分流部分住屋需求，令租金升勢放緩，長遠對澳門發展有利。
麥冬青表示，據親身視察經驗，珠海拱北提供的住宅單位有限，且租金不算便宜，較遠的前山有較多住宅供應。橫琴新盤未入伙，目前住宅供應稀缺，外僱可選擇不多。據統計，橫琴有1.4萬個可銷售住宅單位，但未來幾年分批落成，因此暫時未見通關新措施對澳門樓價、租金造成下調壓力。
橫琴樓盤可以作為澳門的補充，畢竟澳門新增住宅供應相當少，橫琴可填補澳門用家、外僱的住屋需求。未來幾年路氹城還有多個博企大型項目落成啟用，需要大量外僱填補本地勞動力不足，加上本地中小企人資需求，估計外僱要增加八萬人。如果沒有新通關措施分流外僱到珠海、橫琴居住，以澳門新增住宅供應數量無法負擔，屆時租金會飆升，進一步影響民生。所以通關新政策分流部分住屋需求至珠海、橫琴，最多祇是令本澳租金升勢放緩，長遠對澳門是好事。