澳委員倡保障澳人橫琴買樓
【本報記者廣州十日電】隨着粵澳合作、交往加深，澳門人投資廣東特別是橫琴房地產的意慾不斷增大，省政協澳門委員在是次省政協大會上特別關注樓市問題，以提案建言落實橫琴樓花買賣監管，進一步規範廣東存量房交易，保障澳門投資者權益。
倡查橫琴違規賣樓
澳門委員高展鴻、李從正、黃仁民在提案中表示，當前，不少橫琴房地產項目都以俗稱“賣樓花”的方式交易，也曾聽聞有發展商假以小股東集資方式試圖迴避規管，各出奇謀。按照當前內地法律，對商品房銷售有嚴格規定，必須要滿足內地商品房的預售制度，包括按照《城市房地產開發經營管理條例》及《城市商品房預售管理辦法》才可銷售商品房。澳門房地產業者指出，時下不少橫琴房地產樓盤都是主體工程不及整體工程的三分之一，有的甚至還是爛地一塊，但未見到相關部門採取強力有效的措施整頓，客觀上助長部分房地產開發商的違法行為。
他們認為，這種公然的違規行為不但說明預售制度有嚴重監管漏洞，更凸顯監管實體對社會潛在重大危機的風險管理意識不足。珠海市應針對相關違法行為，按照《城市房地產開發經營管理條例》規定進行整治。建議省委、省政府相關部門主動介入，全面調查，對屬實情況及時作出有效處理：一為保障已收之預售款被確保置於政府能監管到的專款專用戶口內；二為明確制止再有新個案出現。
規範存量房金監管
澳門委員陳美儀在提案中表示，存量房交易是房地產市場的重要組成部分，但其關鍵環節間存在時間差，在缺少必要監管下，這種時間差使交易存有潛在風險。廣州市有關規定在完善存量房交易規則方面率先走出一步：如由政府部門設立存量房交易資金專用賬戶，供交易雙方當事人自願選擇是否接受資金監管，這讓交易雙方都可找到一種確保交易資金安全的有效方式。遺憾的是這一規則沒有成為強制性的必經交易程序，仍未能對交易雙方的合法權益作充分保護。
為加強監管、規範存量房交易行為，保障交易安全，建議借鑒廣州市的做法，由廣東省政府房管部門制定統一的法規，要求在全省各地房地產交易主管部門均要設立“交易資金專用賬戶”，同時要明確規定存量房交易資金劃轉須經該“交易資金專用賬戶”的監管。