港寫字樓車位受追捧
賭收連跌八個月影響整體經濟氣氛，車位亦跟隨大市回調，近兩年越升越有的車位價格開始回軟，業主態度軟化，減價一成都有成交。不過本地投資前景不明朗，買家入市態度轉趨審慎。一四年上半年因經濟向好帶動車位成交，下半年則因大圍經濟環境影響，整體成交量下跌，全年共錄得3,662宗，同比跌23%，均價則上升50%。
澳門車位入場費高企，且受制於特別印花稅，投資者對買入本地車位較審慎。反之，現時香港車位較受投資者歡迎。一來投資入場費較低，澳門商業區一般車位成交價約220-250萬，租金每月約2,000元，回報率約為1%；香港一般寫字樓車位租金約為3,000-3,500元，租金回報高達5%。以葵涌區甲級優質商業大樓車位為例，入場費只需約80餘萬港元，兩年內保證5%回報率；二來澳門居民購入香港車位，可以在香港申請按揭，比投資其他海外市場簡便；加上香港車位並沒有受特別印花稅或買家印花稅限制，投資者可自由按需求買賣而不需額外繳付特別印花稅。
農曆年假期將至，料假期間成交薄弱，加上目前缺乏新盤或其他項目刺激市場，氣氛將持續淡靜。本地市場缺少投資新意，資金充裕下，海外市場預計將成為這段淡靜期的新焦點，尤其鄰近地區可作短線投資的產品，較受投資者追捧。
利嘉閣（澳門）地產營業經理 湯兆輝