節日氣氛濃 二手交投放緩
臨近歲晚，不少準買家及二手業主準備過年，睇樓氣氛再被沖淡。市場成交量仍然不高，但也比一四年下半年略有回升。近月，部分業主叫價續軟，用家心態積極，均有追捧，個別豪宅如凱旋門高出市場價格成交，雖只屬個別成交個案，但成交量不多，市場難免以個別高價成交價格作為指標，推高樓價。
其他豪宅價格仍然穩定，以大潭山壹號為例，屋苑平均叫價約每平方呎6,800元。預計越接近新年，市場置業氣氛越下降，成交量預計上落約10-20%，惟樓價穩定。
豪宅買賣市場穩定，租務市況受24小時通關影響及內地打貪影響，卻呈“背馳”現象，承租能力大減，成交量減少，以致租金走勢偏軟。近月豪宅租賃需求本已疲弱，又適逢傳統淡季來臨，業主不得不適量調整租金以增加吸引力，整體豪宅租金因而稍為向下；目前每呎租金下調10-15%，報約15元。北區、中區至高士德區租務約下調5-8%，報約17元。
二月份屬農曆新年樓市傳統淡季，市民忙於準備過年，紛紛暫緩租樓大計，相信本月租務成交宗數或會進一步下調。本澳優質租盤買少見少，業主普遍叫價不會大幅下調，加上豪宅買賣市道依然備受追捧，業主或寧趁勢沽出物業，“轉租為賣”。因此儘管租賃市場偏軟發展，租金走勢仍然看漲。
安世地產分區營業董事 蘇成龍