不談撤限購 穗市長：樓市平穩
【本報記者廣州十二日電】穗市長陳建華今日在廣東省人大會議小組會未有就廣州會否取消房地產限購作明確答覆，但表示城市房價不應出現大起大落結果。近日他在穗人大會議亦表示，總體來說房地產市場較平穩。
穗售樓降價格升
今年市政府工作報告完全沒有提到樓市調控，會否考慮放開限購？陳建華指出，去年廣州銷售面積800多萬平方米，與前年相比降21%，但價格升10%以上。由於前年有“國五條”影響，實際上前年樓市基數存在着不可比的因素。
陳建華說，房產銷售在去年第三季後，特別是十一月和十二月有比較大的增長，這與貸款門檻及一些政策利好有關。去年全市月均銷售70萬平方米左右，到年底升至90萬平方米。今年一月商品房銷售面積和價格略增，與去年底一樣增百分之十幾。
城市管理中房地產平穩、平衡和均衡非常重要，房價過高很多人已經存了幾年的錢，突然價格一高，又要再存幾年。
樓市存量仍合理
陳建華表示，大起大落都不是政府對房地產調控的目標，需要的是相對平衡。以目前樓市庫存來看也在合理區間，大概是十一至十二個月的存量，是一個比較合理的存量。如果存量太少房價會大幅上升，存量太多房價會大幅度下跌。
廣州作為國內一線城市，對住房的保障體系要有科學的、系統的設計和謀劃，首先要“堅守保底線”。廣州已建和在建保障房有24.47萬套，按照每戶4人來計算約可保障100萬人口，這些保障房以後都稱為公租房。
130萬人可上樓
陳建華表示，保障房還涵蓋了為城市提供公共服務的低收入人員，這一人群相當於是一個夾心階層，其中包括有初級公務員、政法警察、教師、醫生、大巴和地鐵司機、養老機構的護理人員、環衛工人等，是以前比較少顧及的人群。
同時保障房還針對來穗的外來人口，尤其是來穗人員中的技能型人才。他認為可在增城新塘、花都獅嶺這些來穗人口較集中的地方，建設一些公租房。廣州將制定保障夾心階層和來穗服務人員住房的文件。
廣州市政府計劃從今年起增加8.68萬套保障房，加上原來的24.47萬套保障房。三年後公租房將達33萬套以上，以一戶4口人計意味着全市有130萬人左右可住上公租房。