內地樓市開啟復甦通道
【新華社上海十七日電】市場分析人士認為，從國家統計局公佈的數據來看，整個房地產市場復甦的通道基本確立。截至一月底，上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為27,121萬平方米，環比降0.7%。庫存在連續十一個月上漲後首下降。
上海易居研究院研究員嚴躍進認為，隨着市場去庫存速度加快，房企降價促銷、以價換量的動力開始減弱。因此，房價的環比跌幅將不斷收窄。
他認為，不應從簡單的房價指數來評估購房支付成本。由於住宅交易數據具有滯後性，房價同比增長值尚未步入上升通道。但從物價、土地價格上漲等態勢看，組成房屋價格的要素也處上升通道。“同比房價指數下跌，是因此類指數剔除諸如通脹等因素。因此，房價回歸至兩年前的水準基本是小概率事件。隨着央行降準效應的釋放，市場看漲預期增強，以及城市限購政策放鬆等，都會帶動房價步入新一輪的上漲。”