趁低吸二手樓 樓市趨穩
一四年樓巿及賭收均下跌，經濟氣氛受拖累，投資氣氛審慎。展望一五年巿況，須視乎今年第一、二季有否新樓盤推出，否則利淡氣氛仍會持續一段時間，屆時大部分買家將保持觀望。在淡市氣氛影響下，二手樓盤預期受壓下跌，但二手樓盤下跌亦將吸引部分買家趁低吸納，令樓市整體漸趨平穩。
剛過去的農曆新年假期，估計累計至少有248萬人次出入境，其中不少旅客經由蓮花口岸過境。加快興建連接灣仔的橫琴二橋和第三通道，提升出入交通疏導能力，應對未來龐大客流量，對澳門旅遊發展相對有利。
逐步開通廿四小時通關措施，大批外僱租客或搬到珠海居住，有助紓緩租盤供應緊張情況。但畢竟本澳投資產品不及鄰近地區般多，大部分人傾向投資物業，加上很多業主手持多套物業，雖說巿場氣氛審慎，但資金充裕下，大多數人採取觀望態度。相反未來還有港珠澳大橋及多家賭場酒店落成，不少台灣、香港及東南亞外僱，對澳門租賃市場仍有強大需求。租金暫未追得上樓價，估計短期內租金沒有大幅下調的空間。
過去兩年樓價持續上升，主因剛性需求所致，澳門經濟前景持續向好，雖說賭收下滑，卻無阻各大型娛樂酒店設施進度。還有港珠澳大橋、橫琴發展等利好經濟的因素持續，推動澳門經濟步向多元，前景樂觀。前提是任何經濟體系一定有其周期性，無只升不跌的定理。樓巿由於早前乾升過急致脫離居民可接受程度，巿場自動適度調整，是反映樓巿健康的現象。
曜澳執行董事 王俊琳