穗樓市“限外”新政執行
【據本報記者廣州電】廣州對於外地戶籍購房個人所得稅證明新政已正式實行，外地戶籍的購房者提交的個人所得稅證明，廣州市房地產交易登記中心將向稅務部門核實稅單的真實性，在稅務部門確認有效後，購房者才能繼續交易過戶；業內人士表示，新政可有效抑制假稅單的發生，不過預料交易過戶時間因此而拖長。
近日廣州樓市屢傳限外政策收緊的風聲，如今變成現實。廣州市國土房管局正式執行新政策，對外地戶籍的購房者提交的個人所得稅證明，廣州市房地產交易登記中心將向稅務部門核實稅單的真實性，在稅務部門確認有效後，購房者才能繼續交易過戶。
由交易登記部門向稅務部門核實稅單，主因出現一些在辦理交易登記中使用假稅單的情況，因此需重新核實稅單真偽。據廣州限購令，非該市戶籍居民購房，需提供自購房日起算的前兩年內在該市累計繳納一年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。由於該限購令中存在漏洞，導致有外地買家利用假稅單換取房票。為防止出現假稅單，相關部門曾採取多種手段，但仍難杜絕假稅單發生。
新政之下，核實稅單真實性具體流程包括凡是交易時提供個稅證明的，一律祇能預收件，並由房管部門發函至地稅部門，需待地稅部門覆函後才可辦理交稅過戶。以往房屋交易登記中心祇對外地人購房而提交的稅單進行抽查，目前祇是普查。
目前，廣州市各大按揭公司已收到新規定的口頭通知，由於有關規定才剛開始實施，按揭公司尚未知交易過程因此會延長多久。業內人士擔心。一旦因核實稅單而導致交易時間延長，買賣雙方有可能會因尾款支付時間而產生糾紛。