樓價回升 房產調控不放鬆
【綜合中新社／路透社北京電】隨着商品房銷售在“銀十”大幅回暖，中國十月房價也較前月微升，房價上漲城市個數有所增加，顯示後期上行壓力仍然存在。綜合市場分析人士及政府有關部門的表態，包括限購在內的房地產調控政策將不會放鬆。
中國國家統計局周日發佈數據，十月70個大中城市中，35個城市房價環比“停漲”，較九月下降。35個城市房價環比上漲，漲幅均未超過0.5%。業內人士稱，房價“停漲”和“上漲”城市數量的持平，顯示出內地樓市經歷回暖、轉涼等一系列變化後，目前仍處僵持狀態。
或增限購城市
“資料反映房價有上漲壓力，主要受銷售回暖影響。”莫尼塔房地產分析師羅雨說，“我們預期房價上漲壓力（今後幾個月）一直存在，調控亦會一直存在。或有更多城市加入限購。”
此前資料顯示，商品房銷售在“銀十”大幅回暖，一至十月商品房銷售額同比增速擴大至5.6%，比一至九月提高2.9個百分點。路透據此測算，十月單月房地產投資同比增速自上月的14.2%升至15.5%；房地產銷售額增速則從上月的4.9%，大升至31.7%。
中國號稱史上最嚴厲的房地產調控政策已實施近三年。上半年為穩增長推出的一系列舉措，包括減息降準等貨幣寬鬆政策，令市場對房價上漲的預期悄然升溫。不過，經歷七、八月的火熱場面後，樓市在“金九銀十”相對歸於平靜。
明年以穩為主
業內人士多認為明年中國房地產市場將以穩為主。“中國房地產市場正從快跑的階段走向穩步走的階段，還沒有到往後倒退的階段。”住建部政策研究中心主任秦虹上周五在財新峰會上表示，中國的房屋自住性需求還比較龐大，應對房地產市場有信心。
國泰君安房地產研究員李品科上周末在另一場論壇中預計，一三年房價整體較平穩，這包括一線城市房價在內，只不過一線城市房價的平穩需要通過進一步遏制來實現。十月中國一線城市中，除上海，北京、廣州和深圳新建住宅銷售價格指數環比增速均高於全國均值。北京與上海房價環比分別漲0.2%和持平，同比則跌0.2%和1.3%。
秦虹表示，本輪調控政策的核心主要是管住市場兩頭，一邊控制投機性需求，一邊滿足合理住房需求。“這樣的政策方向，我認為在明年下屆政府還會堅持。”