珠上月賣18地 面積升8倍
【本報消息】年關臨近，珠海市加快賣地步伐，上月合共掛牌出讓十八幅土地，總供地面積達一百二十萬平方米，與去年同期該市出讓的土地面積相比大幅增加八倍。其中位於唐家灣情侶北路的十二萬平方米商住用地，以總價十七億三千七百萬元成功出讓，成為今年珠海的“地王”。
臨近年底，珠海掀起一波賣地的高潮，僅十一月就推出十八幅土地掛牌出讓，數量比十月增加三倍。此十八幅土地有六幅位於主城區，七幅位於西區，五幅位於橫琴。各幅土地的開發功能不一，包括廣場娛樂康體用地、商業服務業設施用地、商業用地、住宅商業用地、商業辦公的綜合用地、物流用地、工業用地、倉儲物流用地及總部經濟用地等等。預計此輪賣地將為當地政府帶來相當可觀的財政收益。
珠海實施樓市“雙限令”已超過一年，至今未透露何時取消，對樓市的走勢仍有影響。儘管如此，開發商對珠海樓市的前景仍較樂觀，近期珠海的賣地成績不俗。
高價買地作儲備
上月初掛牌出讓的唐家灣情侶北路南段一幅十二萬平方米商住用地近日產生最終買家，保利地產在三家公司中突圍而出，以十七億三千七百萬元投得此海景地塊。該地塊成交樓面地價為每平方米六千元，較底價每平方米高出一千元，成為今年珠海的“地王”。土地分為三個地塊，面積分別為五萬二千平方米、三萬七千平方米、三萬三千平方米，規劃土地用途為二類住宅和商業用地。
地段處唐家灣填海區，被視為珠海“海景豪宅”的聚集地。按成交樓面地價每平方米六千元計算，未來該樓盤售價將在每平方米一萬五千元以上。有業內人士表示，珠海目前樓市成交量雖然有所回升，但仍未走出低谷，開發商以高價買地主要為未來的市場發展進行土地儲備，珠海大批賣地預計對近期的樓市影響不大。