行政干預適可而止
建置：私樓“澳人澳地”推高樓價
【本報消息】建置商會“公共房屋及私人房產市場事務關注小組”提出，本地住宅單位廿二萬，自置居所佔八成，合理樓價上升對經濟有正面影響，不但私人財富增加，亦加強銀行金融業穩定。該會贊同“澳人澳地”概念，可作為公屋的延伸。但私樓供應短缺，再推“澳人澳地”會間接推高樓價。同時認為行政干預應適可而止，不能作為長期措施，最終應由市場調節。
公屋規劃科學論證
報告指出，“萬九公屋”雖然個別“脫期”，但整體進度比較滿意，反映政府對居民住屋問題有快速及有效回應。政府亦再推“後萬九”及宣佈明年重開申請程序，顯示房屋政策靈活性及有決心、能力投入大量資源，貫徹“以人為本”精神，亦對調控房地產市場有幫助。
公屋政策及發展，該會認為：（一）認同政府強調公共房屋及私人房產為兩個不同定位的市場；（二）長遠而言，公屋政策應回歸至“社屋為主，經屋為輔”原則。現時社屋佔總住宅比例僅3-4%，經屋佔約16-17%。相信隨着萬九公屋落成，公屋比例會逐步增加。關鍵是房屋政策以社屋為主，應該增加社屋比例；（三）訂定長遠人口政策之同時，亦須制定長期公共房屋政策。就公屋規劃、供應量作出科學論證再決策，向公衆提供清晰資訊，增加市場透明度。
過度打擊減少供應
私人房產市場，該會認為：（一）了解政府推出短期行政措施調控樓價的企圖。但長遠而言，政府必須尊重及維護自由經濟及私人房產市場的合法及自由運作，減少干預。
（二）考慮調整行政措施之時，亦需詳細考慮行政干擾對正常商業運作模式之影響。長期過度打擊建置活動會做成樓宇供應短缺，成為樓價上升的動力。對居民置業做成障礙。
（三）政府長遠須考慮增加土地供應及儲備，優化樓宇批則，為舊城重建提供有利條件。盡快將“土地法”及“城規法”送立法會討論及審議，根治樓房供求不平衡。
（四）居民對樓價及樓宇供應的了解，對置業的憂慮，主要源於不完整的資訊。對公衆提供資訊應包括土地供應量、樓宇供應量、樓價波幅數據。政府及業界均需有更大承擔，即時提供更多準確資訊及提高透明度。該會支持樓價“指數化”，讓公衆準確掌握樓價波幅。
公屋延伸澳人澳地
（五）關於“澳人澳地”，該會原則上支持合理增加房屋供應及穩定樓價政策，亦同時堅持重大政策改變必須經過慎重的研究及科學論證。但必須承認澳門土地資源短缺，政府在公屋範疇已投入大量社會及經濟資源，故可以公屋政策為基礎並適當調整，加大涵蓋範圍，讓更多居民受惠。
（六）打擊樓價並非政府目標，摧毀樓市對澳門經濟及銀行業穩定不利。樓市平穩發展為長遠目標，一定要長遠規劃平衡公共房屋與私人市場，通過經濟房屋、社會房屋、私人房屋三方面配合，回應不同階層居民的住房訴求。