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傳有港資地產撤退 業者:謠言
日期:2012/12/12 16:29:27     

傳有港資地產撤退  業者:謠言


    【本報消息】“新八招”推出後,物業市場重回觀望期,二手住宅、舖位市場成交受壓。有本澳地產業者表示,樓市成交減少生意難做,業內傳出有港資地產有意撤出澳門市場。有港資地產公司負責人承認有聽聞,但相信是謠言,“間間(地產)都賺到錢,點會撤出(澳門)市場?”仍有公司準備招兵買馬擴充業務。

    高價樓成交絕跡

    “新八招”推出至今逾一個月,二手市場交投氣氛略為降溫,但樓價依然紋風不動,一手樓花銷情更是活躍。地產發展商會會長陸惠德表示,雖然“新八招”未令樓價大幅下挫,但市場交投急跌,反映措施略見成效,尤其八百萬以上高價樓成交幾乎絕跡。正值樓市淡季,市場需時消化新措施,料明年初才有起色。

    以目前情況預測,明年高價樓承接力不足的情況下,樓價料會有一成左右的跌幅,舖位則有5%的回落空間。特別印花稅令市場供應減少,買家印花稅則擊退外地投資者,多種措施令炒樓成本、風險上升,業界最近傳出有港資地產中介公司因有感生意難做,有意撤出澳門市場。突顯一連串措施下,澳門樓市炒風已受控,至於未來是否要推出更重手的調控招數,視乎市場走勢。

    港資擬逆市擴充

    有港資地產公司負責人表示,近日確實聽聞港資地產有意撤走的消息,但相信是謠言,認為不可能。雖然近期因政策調控導致二手成交萎縮,但今年總體生意不錯,“間間(地產)都有錢賺,點會撤出(澳門市場)?”加上近日一手樓花仍然熱賣,足夠彌補二手物業交投低迷的損失。如東方明珠區大型樓花呎價已升穿七千元,不少本地投資者及用家追捧。該業者形容地產公司撤出某一個市場是艱難決定,面對市場低迷可以選擇縮減規模、人手,節省成本開支,相信沒有業界會因調控措施撤離澳門市場。

    “新八招”推出至今,業主態度開始軟化,議價空間增加,不會胡亂加價,相信明年三、四月軟化態度會更明顯,看好明年樓市走勢,已準備招兵買馬擴充業務。今年底前增聘一成人手,明年春節後再增聘兩成人手,並會加開一間分店。

    有意見指“澳人澳地”會推高樓價,陸惠德不認同。儘管“澳人澳地”佔用土地,令供應減少,但同時限制進入門檻,外地投資者不得購買,需求受遏制,故不會推高樓價。還要看整體市場氣氛,最重要是政府加快審批圖則




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