新八招消化 成交止跌回升
文章來源：澳門日報
樓市新八招宣佈至今，市場有不同效應。地產業者表示，政策發揮作用，樓市趨勢冷靜。從近日情況分析，有需要置業的居民已消化政策，成交已從低位回升兩成，全月估計下跌三成。
利嘉閣（澳門）地產董事總經理廖梓嘉表示，政策剛推出時買家都處觀望狀態，首周成交急跌五成。近兩日買家漸消化消息，有置業需要的陸續成交。當中亦有外地人士，並非投資性質，如考慮子女來澳讀書生活需要。
八百萬以上成交淡
市場成交以600萬以下單位為主，近日有樓花盤推出示範單位，吸引不少買家到場。近日平均日成交約十多宗，以本地買家為主，亦有部分香港及內地買家。整體 樓價企穩，除了800萬以上物業明顯成交淡靜，其中路氹城豪宅項目因受政策影響，部分未“上會”業主議價空間明顯較多。
雖然香港再推出新措施防熱錢流入，然而當地不斷有新土地推出，發展商亦沒有停止供應新盤，且香港政府批則速度明顯較快。不斷有新供應下，不會供不應求，故香港推出措施翌日成交下跌五成。澳門樓市問題根本在於供應少，故香港措施澳門不一定適用。
倡利息補貼減成本
地產業總商會理事長葉建華提出，現時新措施加重置業成本，首期負擔不少，年輕人要“上車”更困難，建議政府提供利息補貼。
後萬九經屋只增加四千單位，仍然供不應求，政府可考慮向符合經屋資格申請者提供利息補貼，畢竟並非很多年輕人希望入住經屋，祇是首期負擔太重。所以在政府幫助下，讓他們有更多選擇，又可減輕政府的土地壓力。