央行自本月11日起下調人民幣貸款和存款基準利率各0.25個百分點，這已是近半年來第三次降息。業內專家認為，三度

降息將為購房者減輕負擔，對樓市是利好，目前廣州樓價已經觸底，只要成交量增加，樓價便有上漲的可能，在樓市全

面回暖前，正是消費者入市的好時機。

半年三降息，可省十幾萬

對樓市而言，降息最直接的受益者就是買家。世聯行近日發布的分析報告指出，在目前剛需主導市場以及“80後”客戶占比超六成、購房群體年輕化的趨勢下，買家對利率下行更為敏感，“降息有助於刺激需求”。合富輝煌（中國）首席市場分析師黎文江認為，降息雖然不會刺 激房價立即上漲，但可以降低買家的購房成本，對買家是直接的利好。
億達按揭業務總監肖婉婷算了一筆賬：按照商業房貸100萬元、20年等額本息還款計算，以降息前的基準利率，月供為7106.74元；此次降息後，月供降至6963.87元，可節省142.87元，全年可減少支出1714.47元，20年整體可省34289.35元。在近半年連續三次降息後，貸款100萬元、20年將可減少利息總支出超12.5萬元，相當於一套小單位的裝修款。

樓價已企穩，入市好時機

多重利好下，5月份廣州樓市成交有所增長。網易房產統計數據顯示，4月1日-17日，廣州一手住宅簽約量為3839套、約44.6萬平方米；5月1日-17日，簽約量為4781套、約55.6萬平方米，環比增幅分別約為24%和22%，“紅五月”可期。在近期的成交中，主推剛需產品的項目仍是主角，無論是4月份還是5月份的統計，排在成交榜前10名的樓盤，都是剛需定位的樓盤。

成交好轉，會否帶動樓價立即上漲？

合富房地產經濟研究院院長龍斌表示，當前一線城市房價已經基本企穩，以深圳為代表的個別城市，在供應量不足的情況下，房價開始率先反彈。“就廣州樓市而言，房價目前有局部上升的跡象，整體依然保持平穩。廣州樓市接下來將進入量升價穩的階段，隨後或將實現量價齊升。由於廣州庫存量仍然較高，預計下半年房價同比上漲約10%，漲幅較為溫和。”
同策咨詢研究部總監張宏偉認為，降息後購房者成本降低，樓市需求進一步被激活，接下來幾個月成交量反彈是板上釘釘的事情，價格因此可能逐漸堅挺。無論後市漲不漲價，在廣州樓價現已站穩腳跟的情況下，是不錯的入市機會。