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關註 | 樓市區域分化日漸明顯 橫琴表現不俗房價暴漲
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與各個大佬在土地市場上一擲千金拼得熱鬧非凡不同的是，剛剛出爐的各大城市1月樓市銷售數據卻黯然無色。中原地產研究中心統計數據顯示，2015年1月，全國主要54城市合計住宅簽約套數達到了24.66萬套，出現明顯回落，環比去年12月的31.87萬套下調了22.6%，其中一線城市下調明顯。
來源：北京商報
而在土地市場，今年1月一線城市合計成交土地58宗，成交金額達到了530.9億元，相比去年12月的378億元上漲了40.3%，同時溢價率則達到了28.6%。
區域分化明顯
根據中原百城房價顯示，今年1月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米，在經歷連續8個月的下跌後，1月止跌，微漲0.21%。從漲跌城市個數看，44個城市環比上漲，56個城市環比下跌。與上月相比，1月價格環比上漲的城市數量增加14個。
“目前各大房企均把拿地的重點放在了一線城市，短期內造成了這些城市因為土地價格上漲而導致房價上漲的觀望階段，長期而言一線城市依然具備升值潛力。”一位業內人士表示。
不過記者觀察到一些特殊區域的房地產市場也出現了快速上漲趨勢。例如受到粵港澳自貿區利好消息影響的橫琴樓市就表現不俗。記者註意到，去年底至目前，前來橫琴新區看房的購房者數量成倍增長，且與往常澳門置業者比例較多不同，國內其他城市的置業者也往來如織。位於橫琴新區的口岸專案華融琴海灣的銷售員表示，這主要是因為受到橫琴新區24小時通關政策以及廣東自貿區呼之欲出等利好消息的刺激。
事實上，早在去年，橫琴樓市就因為交通、政策、價格等各種利好上演了一波熱銷行情。上述華融琴海灣專案入市以來持續熱銷，銷售均價由2013年底的2.5萬元/平方米上漲至4.2萬元/平方米。
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