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十字門商務區橫琴片區與氹仔隔水相望
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十字門片區內的橫琴金融產業服務基地一期基本建成
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總面積十二萬方米 無限定對象
橫琴再開投四地
【本
報消息】繼日前推出專門面向本澳企業出讓的地塊後，橫琴新區又接連掛牌出讓另外四塊土地。此四塊土地面積總共十二萬平方米，均位於十字門商務區橫琴片區
內，與本澳西灣及氹仔西北端隔水相望。四地塊出讓對象沒有區域限定，境內外企業均可競投。有分析指出，橫琴的交通、水電等基礎設施不斷完善，開發進程有望
加快，土地價值逐步顯現，將進入賣地高峰期。
位處十字門商務區
橫琴新區上周向本澳商界推出一塊三萬多平方米的商業用地，隨後又分兩批將四塊土地推出市場，擺上珠海市土地房產交易中心的“貨架”。四地塊的編號分別為珠橫國土儲二○一二——○四、○五、○六、○七，均位於橫琴東北角、十字門中央商務區橫琴片區內。
○
四地塊位於橫琴新區富城道東側、琴海北路南側、富民道西側、興盛五路北側，與橫琴大橋南端相鄰，面積二萬二千九百八十平方米，容積率六點五八；○七號地塊
位於橫琴琴海東路南側、洋環路北側，隔十字門水道與氹仔相望，容積率為四。兩地塊的底價相同，均為樓面地價每平方米二千二百元，土地用途均為商業服務業設
施用地，規定辦公與酒店佔八成比例，商業佔兩成。
設競買人准入門檻
○五號和○六號地塊相鄰，地處橫琴東北角
旺地，與本澳西灣、氹仔相對。○五號地塊位於十字門大道東側、匯通五號南側、榮港道西側、匯通三路北側，面積近一萬八千七百平方米，容積率五點九；○六號
地塊位於榮粵道東側、匯通六路南側、榮珠道西側、匯通五路北側，面積近一萬六千平方米，容積率六點九。兩地塊均為綜合用地，可經營商業、辦公、酒店及商務
公寓，競拍底價為樓面地價每平方米三千三百五十元。
四地塊的出讓對象均為中國境內外企業或組織，並無區域特別限定，但設定了不同的
准入門檻。如○四號的競買人須為從事高新技術研發產業類企業、至少控股三家或以上上市企業；○五號競買人須控股內地一家或以上高新技術上市企業和一家或以
上投資管理類公司；○七號競買人總資產不少於人民幣一百億元等。
基建完善賣地加快
相比面向本澳企業出讓的
“○三號”環島東路黃金地塊，此四地塊的出讓價明顯較低，其中兩塊的競拍底價約為“○三號”的一半。按照規劃，十字門商務區橫琴片區的東北角將集中發展金
融服務、高端商務辦公及配套。其他區域興建度假酒店、SOHO辦公、遊艇碼頭及商務配套，重點發展高科技企業總部、研發及高端居住等功能。目前，該片區內
的橫琴金融產業服務基地一期已基本建成，銀行、證券、通訊等十一家機構進駐，年底將啟動金融服務、高端人才交流和培訓等業務。
有分
析人士認為，橫琴一周內接連推出五塊土地為近年罕見。橫琴新區成立已近三年，隨着前期各項大型基礎設施相繼落成，路通、橋通以及水電氣等配套設施的完善，
橫琴的土地價值逐漸突顯，受到市場追捧，橫琴出讓土地的步伐料將加快。此四塊地出讓後，至少可為珠海市財政庫房進帳十六億元。