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橫琴新推出的四塊土地競投,澳中小企認競爭大。
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地產業擬合資投橫琴地
中小企冀政府與內地商劃地供直接進駐
【本
報消息】橫琴罕見的於近一周內連推五塊土地競投,為參與橫琴開發提供新機遇,有地產業者透露,業內有企業家有意透過成立合資公司參與競投,以較低風險捕捉
橫琴開發商機;有中小企人士認為,土地出讓門檻太高,中小企難直接參與,希望特區政府與橫琴方面商討,劃出適量區域,予中小企直接進駐。
冀多宣傳當地稅法
橫
琴新區新公佈四塊面對境內外企業的土地,出讓價格均低於早前公佈面向澳門企業的土地。超然國際集團有限公司董事總經理羅盛宗表示,綜合目前公佈的資料,四
塊土地的准入門檻不算太高,稍有能力的中小地產發展商均有條件參與。雖橫琴開發如火如荼,但該公司仍在觀望是否參與競投。因橫琴周邊環境、交通配套、道路
網絡仍在開發中,仍需一段時間觀望。
四塊土地開放予境內外企業參與,澳門企業有競爭壓力,但不代表沒有資金條件,問題是澳門人資不
足,未必有人手兼顧橫琴發展項目。另外當地的營商環境也是一大考慮,因澳門奉行簡單低稅制,內地稅收法律制度與澳門截然不同,企業需時間摸索,希望橫琴政
府加強宣傳當地的稅收法律。
據知,業內有企業家有意參與競投,但因不熟悉內地營商環境,故選擇與本地企業家成立合資公司參與競投,以較低的市場風險嘗試直接參與橫琴開發,捕捉商機。
中小企難直接參與
中小企業協進會副理事長容應存表示,五塊土地的競投底價均“億億聲”,對普通中小企來說是天文數字。同時,四塊土地開放國際招商,競爭相當大,本地中小企要直接參與橫琴開發有困難,祇能期望由澳門企業投得土地,透過以大帶小,讓中小企間接參與橫琴開發,拓展商機。
對中小企來說,橫琴准入門檻相對較高,單打獨鬥難以成事,較多選擇“聯合作戰”。多數中小企均希望特區政府能牽頭與橫琴新區政府洽談,劃出適量的土地,開放予中小企直接進駐,捕捉橫琴開發帶來的商機。