海外物業展銷會反應佳
【本報消息】德政行置業有限公司本月起於鳳凰臺地下舉行海外物業展銷會，主要介紹英國倫敦、澳洲墨爾本、馬來西亞等熱門投資地區。德政行海外投資部經理魏福詠表示，澳門本地居民一六年存款達五千一百八十八億，儲蓄利率約為百分之一，資金需尋找出路，對有潛力的投資需求甚殷。現時資訊及交通便利，易於接收海外資訊，甚至外出旅遊增加，居民對海外投資漸感興趣。
英國為歐洲最大的核心金融經濟中心，亦是海外留學熱門國家，一直是樓市投資熱點。英國政府承認每年至少需要廿五萬套新增住宅才能滿足需求，尤其倫敦住宅供應嚴重不足，平均只能滿足住屋需求量的百分之五十五。自英國脫歐程序啟動開始，英鎊匯率下跌至十年來新低，變相入場門檻下降，正是入手好時機。
澳洲有成熟的房地產管理體系、物業有永久產權、購房首付一成、澳元匯率近年相對較低等，吸引投資者目光。澳洲政府為加速經濟發展，增加基建投資規模，將帶動經濟就業發展，吸引更多人口，提升房屋剛性需求。另外隨着旅遊業增長，短租式公寓更成為旅客選擇之一，造成市中心短租民宿需求龐大。其中墨爾本連續第六年穩居“全球最宜居城市”榜首，度假、升學、退休等值得考慮。
馬來西亞在“一帶一路”帶動下，中國發展商不斷開拓市場帶來商機。政府推出的“第二家園計劃”亦成為中國人投資賣點，當地全面展開大型基建：隆新高鐵連接吉隆坡與新加坡的高鐵，來往一個半小時；泛亞鐵路由昆明開始，路經緬甸、泰國、柬埔寨、馬來西亞，加強大馬與中國以至東南亞國家的交通網絡。隨着“一帶一路”及大型基建帶動，加上內地發展商大興土木，馬來西亞將會是投資海外的重要目標。
了解前景租賃事宜
魏福詠認為，海外物業不乏質素及投資前景較好、首期成本較低、租金回報理想的物業。投資海外可分散投資風險，增加回報，甚至可供買家海外求學、度假及養老之用。但建議購買海外物業前，先了解清楚當地匯率、經濟前景、是否有物業團隊代為管理及租賃等事宜。