政策消化 量價或穩步升
根據統計局私人建築及不動產交易統計數據，上季度住宅單位買賣有2,313個，按季度減少1,262個，當中住宅樓花減少692個；成交總值136.1億，下跌41.8%。住宅樓花平均價格按季上升4.7%。按分區統計，氹仔舊城區及馬場整體住宅平均價格最高，其次為路環；按季比較則分別下跌0.5%-0.9%。
近日海擎天推出兩房單位，市場有追捧，建築面積由1,016至1,099平方呎，呎價由8,044元起，首批16個單位在短短3日內沽清；星河灣 · 名門世家推出的標準及複式單位反應不俗，呎價由8,000元起，建築面積由1,468至4,339呎不等；林茂塘區最新豪宅項目擎天半島再度加推約20個兩房至四房精選單位及複式單位，建築面積由1,137至2,088平方呎，呎價由9,670元起，擎天半島位處澳門核心地段，周邊生活配套完善，相信會吸引換樓客。
政府為了調控樓市健康成長，於五月上旬出招收緊樓按，買家觀望態度氣氛濃厚，成交量亦有下調，有助緩和樓市熾熱升勢，對澳門樓市的健康發展具有正面作用。但現時住宅成交以用家主導，加上澳門居民對住房有剛性需求，展望五月市況，相信市場將漸漸消化消息，預計樓價及成交量或穩步上調，建議計劃置業的買家把握入市良機。
安世地產銷售部