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半途轉行搞裝修 年半回本
日期:2017/11/20 12:00:01     

半途轉行搞裝修 年半回本

本報記者 黃思僑


陳 霖


裝修工人短缺亦致裝修費用上升

    半途轉行搞裝修  年半回本

    近年住宅裝修需求增加,亦新開了不少設計公司,更吸引沒有裝修經驗、不懂設計的銀行從業員轉行兼創業。逐鹿工程有限公司創始人陳霖表示,創業祇要肯學、肯做就可以彌補不足,加上有自己的施工團隊,毋須外判工程,施工協調性較高。憑着口碑、團隊努力,公司開業至今一年半已回本,看好未來住宅裝修市場,但人資不足仍是行業面對的普遍難題。

    陳霖本身從事銀行業,但看好住宅裝修市場前景,遂與朋友於去年中合資成立公司。從銀行業半途出家,雖然沒有裝修工程經驗,但有心做便有心學,不足年半時間已大概掌握裝修流程,更修讀室內設計、空間佈置等課程,為顧客提供相關顧問服務,希望做到顧客要求的居住環境。入行後發現,住宅裝修也是一門藝術。

    澳門樓宇普遍面臨高樓齡問題,住宅步入裝修高峰期,加上未來有大量經屋落成,對裝修工程有潛在需求,故看好裝修工程市場前景。雖然公司剛開業,知名度不高,但單單去年下半年已完成四宗裝修工程,今年以來已完成五宗,認為生意情況理想。

    工程控制百天內交付

    裝修工程公司與餐飲業不同,前期投資主要是材料、設備、倉儲租金、店舖租金、人資等,投資金額相對較低,回本期較短。因此開業不足一年半,不僅收支平衡,更順利收回投資成本。由於本澳裝修工人短缺,最多同時兼顧四宗裝修工程,再進一步接更多訂單則要仔細考慮,始終要兼顧裝修質量及人資安排,爭取讓所有住宅裝修工程控制在一百天內交付。

    陳霖認為,裝修公司與設計公司最大的不同在於前者有自己的施工團隊,現時有四個專業裝修師傅、十多個裝修散工;設計公司雖然能為客戶提供專業設計,但未必有裝修團隊,很多時候與工程公司合作,或者外判裝修服務予裝修公司、師傅,導致施工、監工工程溝通、協調不足,甚至有住宅裝修因而爛尾,需要尋找自己公司“執手尾”。

    分期收款助資金周轉

    裝修公司營運需要預留不少資金,為做好資金周轉,將費用分拆五期付款。簽合約時落訂金(第一期費用),開工時付第二期費用,裝修進度達五成後付第三期,進度七至八成時付第四期,其餘的尾數裝修完交付鎖匙後收取。既讓顧客有信心也增加資金靈活度,提升公司的資金流動性。

    本報記者  黃思僑




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